Indice FFB

A quoi sert cet indice ?

Les contrats d’assurance Multirisque Immeubles, entre autres, sont dits indexés. La référence est l’indice FFB, indice publié trimestriellement par la Fédération Française du Bâtiment.

A chaque échéance principale, les montants de certaines garanties et aussi les franchises évoluent en fonction de la variation de l’indice, d’une échéance à l’autre.

En contrepartie la cotisation évolue de la même manière, c’est la raison pour laquelle cet indice figure impérativement sur l’appel de cotisation relatif à l’échéance principale.

Tableau d’indice FFB

	Au 31 mars	Au 30 juin	Au 30 septembre	Au 31 décembre
2022	1101.00	1135.50	1142.80	–
2021	1022.30	1033.40	1055.20	1066.40
2020	995.10	995.20	996.80	1000.50
2019	993.50	994.50	994.20	994.30
2018	981.80	988.10	987.50	988.20
2017	955.80	960.10	965.60	974.80
2016	929.50	931.20	935.90	942.00
2015	930.80	931.70	932.70	929.50
2014	924.90	925.00	926.80	930.80
2013	919.80	915.80	914.40	920.80
2012	901.00	898.50	901.50	903.10
2011	875.20	875.70	879.70	879.80
2010	822.30	839.00	841.70	851.20
2009	799.40	804.40	811.80	817.90
2008	791.20	810.40	829.10	802.90
2007	760.10	771.00	774.60	773.50

Téléchargez le tableau des indices depuis 1999

Comment sont calculées vos cotisations ?

La cotisation connaît donc la même variation que celle de l’indice à chaque échéance principale, excepté deux situations particulières :

• Les résultats techniques de votre contrat sont déficitaires compte tenu des sinistres enregistrés, du fait de leur nombre (fréquence jugée élevée) ou de leur coût.
  L’assureur agit ponctuellement sur la cotisation de votre contrat au-delà du seul jeu de l’indice, afin de rétablir un équilibre.
  Cette augmentation n’est jamais à hauteur des montants des sinistres qui vous ont été indemnisés, elle corrige simplement l’évaluation de votre risque afin de garantir la mutualisation.
  En effet, chaque cotisation est en quelque sorte versée dans un pot commun, duquel est prélevé le montant de votre indemnité en cas de sinistre.
  Cet effort collectif est absolument nécessaire pour régler, par exemple, un sinistre incendie important (plusieurs millions d’euros).

• Un assureur peut appliquer une hausse générale au-delà de l’indice, elle est toujours motivée par des résultats techniques déficitaires pour une famille de contrats déterminés.
  Motivé ne veut pas dire justifié : Les vagues de hausse se suivent et curieusement se ressemblent, cela devient même une habitude pour certains assureurs !

Ces deux situations vous permettent de résilier le contrat pour hausse au-delà de l’indice. Pour vous en assurer, nous vous proposons un outil que nous avons appelé « Calculette » afin de vous accompagner.

Toutefois, la première situation doit être analysée avant toute résiliation. Il faut notamment s’assurer au préalable qu’une autre solution peut être trouvée, étant précisé que, dans certains cas, une hausse est parfois un moindre mal, car l’assureur aurait pu résilier le contrat pour sinistres…

Que vous soyez clients ou simplement intéressés pour une étude, notre rôle est de vous accompagner dans votre réflexion ou vos démarches, alors, n’hésitez plus !

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